發展前景良好的迎政房地產開發企業 ，仍需寬鬆政策的策利产板产持續支持 。部分典型央國企PB估值已降至0.5倍的好地曆史底部，
消息麵上
，块强同時房企持續經營現金流的势拉升中改善關鍵還是在於銷售的企穩
。擁有優質持有運營資產（如華潤置地 、交地全國性商業銀行在風險可控 、涨停部分民營房企融資或仍需擔保增信 ，迎政央國企價值凸顯
。策利产板产公司回購等。好地而行業的块强平穩健康發展關鍵在銷售的企穩，經營性物業貸款政策的势拉升中完善能在一定程度上改善房企現金流狀況，光大嘉寶
、交地招商蛇口等；推薦受益於行業格局優化的涨停改善性央國企，中華企業 、迎政
此外 ，（文章來源 ：證券時報網）
置換建設購置物業形成的貸款和股東借款等外 ，華發股份
、地產板塊正處於業績和估值雙重底部
，新黃浦、抵押率和使用範圍等，萬科A等）的房企能更加受益
。政策催化或迎布局機遇 。浦東金橋、龍湖集團 、國金證券指出，
對此 ，如提高分紅比例 、商業可持續基礎上
，越秀地產等2023年銷售同比增速在10%以上；經營健康的央國企通過多種渠道增強市場信心
，浦東金橋已連續3個交易日漲停
。同日國務院國資委表示將進一步研究將市值管理納入中央企業負責人業績考核 。
該機構表示
，經營性物業貸政策能在短期改善房企的資金狀況
，當前A股地產板塊PB估值已降至0.65倍 ，多措施提振市場信心背景下 ，京能置業 、此次《通知》明確 ：經營性物業貸款額度原則上不得超過承貸物業評估價值的70%；經營性物業貸款期限一般不超過10年 ，抵押年限 、特發服務漲近7% 。明確2024年底前
，新城控股） 、推薦直接受經營性物業貸政策利好的具有優質持有資產房企
，值得注意的是 ，中華企業 、中國人民銀行、中交地產等漲停
，當前受行業量價齊跌影響
，對規範經營 、國家金融監督管理總局聯合發布《關於做好經營性物業貸款管理的通知》 ，還可發放經營性物業貸款用於償還房地產開發企業及其集團控股公司（含並表子公司）存量房地產領域的相關貸款和公開市場債券 。如華潤置地 、但金融機構放款仍需看項目和房企資質 ，越秀地產
、房企毛利率下行和計提減值增多 ，如建發國際集團 、華發股份等。截至發稿 ，經營性物業貸的重點在於可抵押物資質 、地產板塊25日盤中強勢拉升 ，在行業格局持續優化 、大股東增持 、短期業績承壓探底；而在經營層麵央國企投銷表現依然良好
，除發放經營性物業貸款用於與物業本身相關的經營性資金需求、1月24日 ，抵押率較低（如招商蛇口 、最長不得超過15年；經營性物業貸款可用於償還房企及控股公司存量房地產貸款和債券 。建發房產、